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Nos bastidores do mercado imobiliário: conheça os desafios da carreira de corretor de imóveis

Publicado

em 14 de ago de 2024
O mercado imobiliário é dinâmico e cheio de oportunidades, e o corretor de imóveis é uma peça-chave nesse cenário. Este profissional atua como intermediário entre compradores e vendedores, ajudando na negociação de propriedades residenciais, comerciais e até rurais. Mas como é, de fato, o dia a dia de um corretor de imóveis? E o que é necessário para ingressar nessa carreira? Este mês, em que se comemora o Dia do Corretor de Imóveis, em 27 de agosto, é importante lembrar os profissionais que atuam nesta área e a evolução da profissão, que requer cada vez mais conhecimento e habilidades especificas para a área.
Rotina de Trabalho – Versátil e multifacetada, a profissão de corretor de imóveis exige uma constante atualização e contínua capacitação. Para atuar legalmente na área, é necessário obter um curso técnico em Transações Imobiliárias, que pode ser realizado de forma presencial ou online, desde que a instituição seja reconhecida pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) ou também pode ser feito um curso superior em gestão imobiliária, que segue as mesmas regras. Após a formação, o profissional deve se registrar no CRECI da sua região para poder trabalhar. Muitos corretores começam suas carreiras em imobiliárias, onde ganham experiência e constroem uma carteira de clientes. Outros optam por trabalhar de forma autônoma.
O dia de um corretor de imóveis começa cedo e raramente termina dentro do horário comercial. Além de organizar visitas a imóveis, ele precisa estar em constante contato com clientes, seja por telefone, e-mail ou pessoalmente. É comum que grande parte do trabalho aconteça fora do escritório, em reuniões, visitas a imóveis e apresentações para potenciais compradores. O corretor pode e deve fazer plantões  – porque muitos compradores só têm o final de semana para essa negociação.
Parte essencial da rotina envolve a captação de novos clientes e propriedades. Isso significa que o corretor precisa estar sempre atento ao mercado, buscando novas oportunidades e mantendo uma rede de contatos ativa. A internet também se tornou uma ferramenta crucial, seja para anunciar imóveis ou para prospectar novos clientes por meio de redes sociais e plataformas especializadas. “O corretor pode colocar anúncios nas redes sociais, como também atuar em plantão de vendas, anúncios off line. São muitas possibilidades! Depois disso, ele precisa identificar os leads (o comprador em prospeção) e saber se ele quer comprar imóvel para moradia ou investimento. Os tratamentos são bem diferentes”, pontua  Gustavo Galindo, sócio-proprietário da Núcleo Consultoria Imobiliária, referência no mercado imobiliário no Nordeste e há quase uma década no mercado.
Outro cuidado do profissional é conhecer bem o produto que ele está oferencendo. “O bom corretor deve ter total conhecimento sobre idoneidade da construtora e do imóvel, e conferir a documentação, como patrimônio de afetação, registro de incorporação, regimentos internos de condomínios, entre outros. Além disso,  não podemos deixar de lembrar da empatia e identificação, que o corretor deve ter com o comprador e do vendedor”, orienta Gustavo.
Evolução da profissão – Ser corretor de imóveis, segundo Gustavo, de fato, exige mais do que apenas conhecer bem as propriedades. É necessário ter habilidades de comunicação, negociação e vendas. A capacidade de ouvir e entender as necessidades dos clientes é fundamental para conseguir fechar bons negócios. Além disso, um bom corretor precisa ser organizado e saber lidar com a pressão, já que a profissão envolve lidar com expectativas altas e, muitas vezes, com prazos apertados.
“Nos Estados Unidos e na Europa, esta é uma profissão muito respeitada e, no Brasil, já houve uma evolução, uma valorização do profissional neste sentido. Mas o corretor tem que fazer a sua parte e se capacitar com cursos diversos, além de viajar, conhecer outros locais e ter bom um relacionamento com arquitetos e construtores”, comenta Gustavo, que, na Núcleo Consultoria Imobiliária, a maioria dos corretores tem curso superior e tiveram passagens por outras empresas, algumas até internacionais e multinacionais. Os gestores, por exemplo, contam com pós-graduação, como o próprio Gustavo, e Ivan Rocha, seu sócio.
Diferentes atuações e remuneração –  A remuneração dos corretores de imóveis é variável e depende de diferentes fatores, como localização, nicho de mercado e volume de vendas. Enquanto a comissão padrão gira entre 5% e 6%, a profissão pode ser uma das mais bem remuneradas do mercado, especialmente para aqueles que se destacam e assumem papéis de liderança dentro das imobiliárias ou se tornam investidores nos empreendimentos que vendem. “A carreira de corretor de imóveis é rica em desafios e oportunidades, ideal para quem gosta de trabalhar com pessoas e tem um perfil empreendedor. Com dedicação, estudo e uma boa dose de resiliência, é possível construir uma trajetória de sucesso no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizarem o sonho da casa própria ou a fazerem bons investimentos”, ressalta Gustavo.
Sobre a Núcleo Consultoria Imobiliária – Fundada em 2016, a Núcleo Consultoria Imobiliária é uma empresa que atua no mercado imobiliário de João Pessoa com serviços de intermediação e consultoria na compra, venda e desenvolvimento de produtos imobiliários. Com crescente atuação no mercado paraibano, é fruto da sociedade dos empresários Ivan Rocha e Gustavo Galindo que, juntos, somam anos de experiência e reconhecimento no mercado no Nordeste. A Núcleo está localizada na Avenida Pombal, 1504, Manaíra, João Pessoa, e o telefone para contato é (83) 99156-6446. Para mais informações, o instagram é @nucleoimobiliario.

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Cíntia Chagas apresenta a palestra “Oratória da Elegância” no Teatro Pedra do Reino

Publicado

em 25 de nov de 2024

Por

Redação do Portal da Capital

A educadora, comunicadora e influenciadora estará em João Pessoa na terça (26) de novembro

Cíntia Chagas, reconhecida como uma das professoras de português mais influentes do Brasil, estará em João Pessoa nesta terça-feira, 26 de novembro. Com quase 7 milhões de seguidores no Instagram, ela promete encantar o público no Teatro Pedra do Reino, às 19h30, com a palestra “Oratória da Elegância”. O evento aborda os elementos essenciais para uma comunicação refinada e impactante. Garanta já o seu ingresso no Sympla, com preços a partir de R$ 99,00.

Especialista em comunicação, Cíntia Chagas é reconhecida por sua irreverência ao abordar temas cotidianos com humor e profundidade. Combinando elegância e sofisticação a um humor ácido e inteligente, a palestrante revelará segredos para evitar gafes e utilizar a comunicação como uma poderosa ferramenta de sucesso pessoal e profissional.

Segundo o CEO do Clubjob Coworking, Daniel Pessoa, “somos o maior ecossistema de profissionais e empresas da Paraíba, reunindo centenas de talentos em um só lugar. Por isso, trazer a palestra de Cíntia Chagas para João Pessoa é uma oportunidade enriquecedora, conectando ainda mais nossos membros a conteúdos valiosos e promovendo o desenvolvimento pessoal e profissional de todos”.

Sobre Cíntia Chagas
Cíntia Chagas é professora, comunicadora e autora dos livros “Sou Péssimo em Português” e “Um Relacionamento sem Erros de Português”, frequentemente entre os mais vendidos, refletindo seu sucesso e a relevância de seu trabalho na área de educação e comunicação. Conhecida por suas apresentações irreverentes e bem-humoradas, Cíntia acumula milhões de seguidores e já atuou como articulista da revista Forbes, levando seu conhecimento em palestras e cursos por todo o Brasil.

Cíntia Chagas | Oratória da Elegância | Data, horário e onde
Terça-feira (26) de novembro, às 19h30
Teatro Pedra do Reino – Rod. PB-008, Km 5, s/n – Pólo Turístico Cabo Branco
Ingressos a partir de R$ 99,00
Vendas online: https://www.sympla.com.br/cintia-chagas—oratoria-da-elegancia__2558301?d=Icaro
Informações: (83) 96000-0000

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Maison Guilhermina lança coleção verão 2025 com foco no estilo handmade e elegância artesanal

Publicado

em 25 de nov de 2024

Por

Redação do Portal da Capital
A Maison Guilhermina, mais uma vez, inova seu verão 2025 e celebra o estilo handmade com peças exclusivas trabalhadas à mão, com detalhes de franjas e hotpants. “Nesse verão, nós estamos com uma tendência que é a essência do toque humano, essas peças artesanais trazem autenticidade e valorizam o trabalho manual”, afirma Luiz Antônio Cunha, estilista e sócio da  Guilhermina.
Para esta nova temporada, o branco ganha destaque como a cor favorita, especialmente nas peças com aplicações em tela de renda e paetês, ideais para looks diferenciados tanto no verão quanto para as celebrações de Réveillon. Os tons pastéis, como o delicado “manteiga”, um amarelo suave e leve, adicionam suavidade e elegância ao guarda-roupa de verão.
Materiais leves e fluidos, como o tule de microfibra, seguem em alta, e proporcionam frescor e conforto para os dias quentes. As peças em crochê, que vêm sendo tendência nas últimas temporadas, aparecem em novos modelos que reforçam o charme do trabalho artesanal. Hotpants e o macramê, outro estilo de trabalho manual, completam a coleção, e prometem looks contemporâneos e sofisticados.
Sobre a Maison Guilhermina –  Um dos mais notáveis símbolos de elegância no Nordeste, a Maison Guilhermina é referência em alta costura aliada às últimas tendências da moda. Com unidades em Natal (RN) e em João Pessoa (PB), a marca combina moda, arte e solidariedade, com a realização de eventos beneficentes em prol de instituições carentes. Em João Pessoa,  a Guilhermina fica localizada na Av. Edson Ramalho, 560 – Manaíra. O horário de atendimento é de segunda a sexta das 9h às 18h e aos sábados das 9h às 13h. Para saber mais sobre a Guilhermina e conferir as novidades da loja, o instagram é @guilherminaloja e o telefone (83) 99316-2936.

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Campus Festival terá shows de Maneva, Paralamas do Sucesso, Seu Jorge e vasta programação cultural

Publicado

em 22 de nov de 2024

Por

Redação do Portal da Capital

O Campus Festival 2024, realizado este ano na Estação Ciência, é um dos maiores eventos multiculturais da região, reunindo uma programação diversificada que inclui shows musicais, palestras, oficinas, exposições, espetáculos, gastronomia e artesanato. Com foco em educação, tecnologia, meio ambiente e empreendedorismo, o festival busca promover o crescimento pessoal e profissional dos participantes, oferecendo uma experiência enriquecedora e inovadora para todos os públicos.

A programação musical desta edição será marcada por uma verdadeira mistura de ritmos e sonoridades, com mais de 10 horas de música ao vivo. No dia 7 de dezembro, o Campus Music contará com grandes nomes da música brasileira, como Seu Jorge, Os Paralamas do Sucesso, Maneva, KVSH e Rooftime no Palco Claro, garantindo momentos inesquecíveis para os amantes da música.

Além disso, os outros palcos do festival também trarão muita diversidade musical. No Parahyba Stage, o público poderá curtir apresentações de MeioFree, Gatunas, Macumbia e Recwave, que representam a música regional com muita força. Para quem gosta de música eletrônica, o Palco ElectricTower trará nomes como Maca, Kevin Luke, Kalina, Gaabio, Leko e Benévolo, garantindo a festa com os melhores beats.
De acordo com Will Fonseca, fundador do Campus Festival, o evento vai muito além da música. “Todos os anos montamos um lineup com bandas de peso que se apresentam no sábado, dia de encerramento do festival. Esse dia dedicado todo a música, demos o nome de Campus Music.”

O festival também se destaca por suas iniciativas voltadas para o aprendizado e a inovação, como o Campus Academy, que esse ano terá um Hackathon sobre mudanças climáticas. De 4 a 6 de dezembro, jovens terão a oportunidade de se conectar com o universo empreendedor e desenvolver habilidades para resolver problemas reais, tudo com acesso gratuito. Paralelamente, o Campus Talks trará debates sobre inovação e oportunidades no mundo dos negócios, com palestrantes renomados como Adriana Barbosa, Val Donato e Fany Miranda, no dia 4 de dezembro.

Os criadores de conteúdo também encontrarão seu espaço no Campus Creators, que ocorre no dia 5 de dezembro, reunindo influenciadores e especialistas do mundo digital para discutir novas abordagens e tendências na produção de conteúdo. Entre os palestrantes confirmados estão Alê Oliveira, Geyson Palitot, Isis Oliveira e Alan Smith que compartilharão suas experiências e insights sobre o universo das redes sociais. Por outro lado, o Campus Comedy, programado para o dia 6 de dezembro, trará risadas com comediantes locais como Swami Marques e Linnyke Alves, proporcionando momentos de leveza e descontração.

O Campus Festival 2024 é uma realização da Pomar em parceria com a Luz Criações e se apresenta como um espaço dedicado à cena cultural da Paraíba, convidando todos a vivenciarem uma jornada de aprendizado, inovação e entretenimento. Sobre o festival, Claudia Araujo, Diretora da Pomar, ressalta: “Temos muito orgulho do Campus Festival. É um evento que vai além do entretenimento; ele celebra e preserva a rica cultura paraibana e transformadora para o público, conectando pessoas e ideias e valorizando as raízes culturais da nossa terra.”

Além das atrações culturais, o Campus Festival contará com um espaço gastronômico que celebra a culinária local, com a participação de renomados restaurantes. O evento também estará comprometido com ações de responsabilidade social, como a promoção da sustentabilidade, inclusão e acessibilidade.

Confira uma prévia da programação geral:

04/12 à 06/12
Campus Arts:

18h00 às 22h00: Campus Break Battle – B-Boy Perninha (Lucas Machado) Breaking Athlete. Competição de breakdance com premiação.
20h00 às 22h00: Música Regional – Seletiva de bandas regionais

05/12 Workshop Literário
15h00 às 18h00: Oficina de Leitura em voz alta.
18h00 às 19h00: Sarau poético

04/12 (quarta-feira)
Campus Talks:

16h00 – Mesa redonda – “O novo cenário da produção de conteúdo: a construção de vínculos com criadores e marcas” Debatedores: Val Donato, Fernanda Gonçalves e José Maria Mendes.
17h00 – Mesa redonda – “Empreendedorismo Afrocentrado” Debatedores: Adriana Barbosa e Fany Miranda.

05/12 (quinta-feira)
Campus Creators:

15h00 – Mesa redonda – “Parcerias: como conquistar e manter parcerias de sucesso” Debatedores: Geyson Palitot.
16h00 – Mesa redonda – “Pós-viral: Estratégias para manter a relevância pós conteúdo viralizado” Debatedor: Isis Oliveira.
17h00 – Mesa redonda – “O começo: Desafios para construção de uma comunidade” Debatedor: Alê Oliveira e Alan Smith.

06/12 (sexta-feira)
Campus Comedy:

20h00 às 22h00: Standup Comedy com Swami Marques e Linnyke Alves.

07/12 (sábado)
Campus Music:

Palco Claro: das 17h00 às 04h00
Maneva, Paralamas do Sucesso, Seu Jorge, Rooftime e KVSH.

Palco Parahyba Stage:
Macumbia, Recwave, Gatunas e Pedro Faissal & O Meiofree.

Palco EletricTower:
Maca, Kevin Luke, Kalina, Gaabio, Leko e Benévolo.

Para garantir sua participação no Campus Music 2024, adquira seus ingressos online pelo site www.campusfestival.com.br ou em pontos físicos nas unidades das Lojas Furtacor. Não deixe para depois: os ingressos estão voando! Venha vivenciar uma experiência imperdível repleta de música, aprendizado e cultura vibrante. Garanta seu lugar nessa festa incrível, esperamos você lá!

SERVIÇO
Campus Festival 2024
Data: 4 a 7 de dezembro de 2024
Local: Estação Ciência – Avenida João Cirillo da Silva, Altiplano Cabo Branco, João Pessoa – PB

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