Em julho deste ano, o governo federal sancionou o novo modelo do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que passou por uma significativa reformulação, com foco em ampliar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda e da classe média popular em todo o Brasil, por meio de subsídios, redução das taxas de juros e aumento da área mínima das unidades habitacionais.
Entre as principais mudanças está a nova definição de faixas de renda, com a Faixa 1 agora abrangendo famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640,00 (anteriormente R$ 1.800) para áreas urbanas. A Faixa 2 contempla famílias com renda bruta mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 (urbana) e a Faixa 3 abrange famílias com renda bruta mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 nas áreas urbanas.
Em João Pessoa, o bairro do Valentina ganhou um projeto de moradia que está trazendo esperança para muitas famílias da classe média popular. O Residencial Vila Jardim, da 3R Delta, inserido no MCMV, demonstra que a casa própria é mais acessível do que nunca.
Além dos benefícios do MCMV, que podem chegar até R$ 55 mil de subsídio, e com juros a partir de 4% ao ano, os futuros moradores do Residencial Vila Jardim contam também com um benefício a mais via Companhia Estadual de Habitação Popular da Paraíba (Cehap), com o programa “Parcerias FGTS”.
A participação do governo estadual garante uma contrapartida financeira de 20% do valor do imóvel, e ofertadas para as famílias com renda mensal entre R$ 1.320,00 e R$ 4.400,00. Dessa forma, a participação do governo estadual pode zerar o custo de entrada dos imóveis para os compradores.
Para ter direito ao subsídio estadual, o futuro morador precisa ser inscrito no programa para financiamento de imóveis intermediado pela Cehap http://cehap.pb.gov.br/sitecehap/
“O Residencial Vila Jardim recebe apoio tanto estadual quanto federal, reforçando a importância da parceria entre os setores público e privado para viabilizar moradias dignas, acessíveis e de qualidade para as famílias. Quando estiver com todas as suas etapas lançadas e comercializadas, o empreendimento terá mais de 2 mil unidades em João Pessoa”, explica Roberto Gadelha, sócio da 3R Delta.
Essa combinação de subsídios torna o valor da aquisição da casa própria muito mais acessível do que o custo médio de aluguel na região. Com isso, o governo da Paraíba, através da Cehap, e o governo federal estão não apenas proporcionando uma saída do aluguel, mas também pavimentando o caminho para a concretização do sonho da casa própria para as famílias paraibanas.
Além de impacto social, os programas de incentivo à moradia proporcionam um crescimento econômico da região, movimentando o setor produtivo da construção civil. A construção civil foi o setor que mais criou empregos com carteira assinada no Brasil nos primeiros meses de 2023. As vagas foram impulsionadas principalmente pelo mercado imobiliário, mas também por obras públicas de infraestrutura.
“O Vila Jardim não apenas oferece moradias dignas e promove inclusão social, mas cria também oportunidades de empregos. Uma estimativa é que a cada apartamento construído, são geradas cerca de três vagas de empregos diretas e indiretas. Além disso, obras como essa injetam dinheiro na economia paraibana, por meio da compra de insumos, das comissões pagas aos corretores de imóveis”, reforça o sócio da 3R Delta.
Sobre a 3RDelta
A 3RDelta é fruto da união das construtoras Delta e 3R Engenharia, com o propósito de construir com excelência. Os principais valores da empresa são a humanização e qualidade de vida para as famílias.
Sobre a Delta Engenharia
A Delta Engenharia é uma construtora e incorporadora pioneira em João Pessoa, fundada em 1998. A empresa desenvolve projetos inovadores que valorizam a qualidade, pontualidade, respeito, ética, realizando sonhos de forma inovadora em todos os segmentos da construção civil.
