Negócios
Águas da Serra: Conselho veta contratação de advogada que atuou junto à antiga gestão do condomínio
O Conselho Fiscal e Consultivo do Condomínio Águas da Serra Haras e Golfe, um empreendimento de residências de luxo localizado em Bananeiras, município da Região do Brejo paraibano, decidiu vetar iniciativa do atual síndico, Clodomiro Morais Frazão, para contratação dos serviços advocatícios da advogada Alana Natasha Mendes Vaz Santa Cruz.
Em contato com o RádioBlog, membros do Conselho Fiscal e Consultivo, não informaram mais detalhes, mas disseram que a profissional já teria atuado junto à antiga gestão do Condomínio Águas da Serra Haras e Golfe.
Disputa
Inúmeras denúncias contra a gestão do síndico Clodomiro Morais Frazão foram veiculadas na imprensa nos últimos dias. Procurado pela reportagem do RádioBlog, Clodomiro Frazão negou as acusações a ele atribuídas e classificou as denúncias como “interesses escusos de pessoas fora do Conselho Fiscal e Consultivo”.
Ao declarar lisura de sua gestão e informar que todas as questões levantadas pelo Conselho Fiscal e Consultivo, Clodomiro Frazão disse ainda que atualmente o Condomínio Águas da Serra estaria também em plenas condições financeiras.
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Confira abaixo uma lista com algumas irregularidades apontadas pelo Conselho e que teriam sido cometidas pelo síndico:
– Contrato simplificado de subempreitada ou prestação de serviços entre o condomínio e uma empresa de assessoria e consultoria de Engenharia sem a devida assinatura do Conselho e através de documento sem validade por apresentação de vícios de forma e não cumprimento das obrigações contratuais; (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Contrato de arrendamento de imóveis do restaurante privê do condomínio sem aprovação ou assinatura do conselho fiscal ou identificação de crédito referente ao aluguel descrito no contrato. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Recebimento notificação extrajudicial (de 20 de setembro de 2021) por permissão de desordem arquitetônica e legal por não atendimento de solicitação para embargo de obra em execução na quadra W lote 32 do condomínio que, de acordo com a notificação encontra-se em completo desacordo com o que determina a convenção de condomínio e a cartilha de obras aprovada em assembleia. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Desobediência à ordem de parecer e a norma da convenção de condomínio por ausência de assinatura do conselho fiscal em contratos referentes a prestação de serviços e honorários advocatícios; de administradora de condomínios; de arrendamento de restaurante privê; de arrendamento de restaurante do golfe; de assessoria e acompanhamento da estação de tratamento de água do condomínio. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Recebimento de auto de infração da SUDEMA (Superintendência de Administração do Meio Ambiente) devido à construção de estrada vicinal sem autorização devida do órgão ambiental (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Realização de pagamentos a fornecedores de serviços sem qualquer amparo legal e, vários deles, sem nota fiscal e, outros, com nota, mas, sem o devido recolhimento de do ISS. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Aquisição indevida e superfaturada de o 50 (cinquenta) luminárias poste 50 w led ip67. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Geração de multa por atraso no pagamento de guia de FGTS. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Geração de multa por atraso no pagamento de uma guia de Previdência Social. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Compra não autorizada de sistema de controle de acesso à portaria (50 tokens para o condomínio que possui 690 lotes). (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Contratação irregular de profissional autônomo para consultoria jurídica ao condomínio sem assinatura do Conselho Fiscal e Consultivo, bem como, sem presença de nota fiscal ou qualquer comprovante de pagamento de impostos. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Compra não autorizada de 150 canecas para o dia dos pais com distribuição desigualitária de 150 (cento e cinquenta) brindes (canecas) comprados com recursos de 687 (seiscentos e oitenta e sete) condomínios. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Obras sem autorização e sem apresentação de documentos ou de quaisquer tipos de recibos e notas fiscais em obras para construção de: rua e aterro de córrego em frente a quinta de propriedade do síndico; estacionamento ao lado da capela; gazebo e fechamento de vidro na praça entre a quadra F e C; casa de taipa na praça entre a quadra F e C; fonte em área por trás das lojas da entrada do condomínio; lombadas; quadra de beach tênis; valas para captação de águas pluviais; e, ainda, ampliação de área de apoio piscina e remoção de aterro ao redor do lago dos patos. (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Pagamentos irregulares de valores referentes ao abastecimento no carro particular do síndico no valor total de R$ 18.051,58 (dezoito mil, cinquenta e um reais e cinquenta e oito centavos). (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Pagamentos irregulares de valores referentes a alimentação por deslocamento ou representação do senhor síndico no valor total de R$ 5.941,12 (cinco mil, novecentos e quarenta e um reais e doze centavos). (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Pagamentos irregulares de a valores referentes a pró-labores pagos indevidamente ao senhor síndico no valor total de R$ R$ 12.058,19 (doze mil, cinquenta e oito reais e dezenove centavos). (Clique aqui e confira o demonstrativo)
– Contratação não autorizada de banda junina sem apresentação de nota fiscal, recolhimento de impostos e, ainda, registro de depósito de valor menor do que a despesa efetuada. (Clique aqui confira o demonstrativo)
Negócios
João Pessoa sedia a Meia Maratona mais rápida do Brasil em novembro
A sexta edição da Meia Maratona de João Pessoa vai acontecer no dia 17 de novembro, no Busto de Tamandaré. O evento terá três modalidades de competição: 5km, 10km e 21km, e corredores de todo país podem fazer suas inscrições por meio do site www.meiamaratonadejoaopessoa.
O trajeto da prova passa pelas praias de Tambaú, Manaíra, Bessa e Intermares e, por ter um percurso 100% plano, a prova é considerada a meia maratona mais rápida do Brasil. A primeira largada acontece a partir das 5h00, mas a organização orienta que os participantes cheguem com pelo menos 30 minutos de antecedência para alongamento e aquecimento.
“A Meia Maratona faz parte do calendário esportivo da cidade, recebendo também competidores de fora, o que movimenta positivamente o trade turístico. Por ser um circuito plano, a competição torna-se atrativa para corredores de todos os níveis, o que contribui para sua popularidade,” analisa Olié Martins, organizador do evento.
A Meia Maratona de João Pessoa 2024 é uma realização da RUN, Zenite Esportes e Instituto Running Culture Brazil, conta com patrocínio da São Braz, Alliance, Dobro, Meggashoes, Mais Cabello, Colégio LOURDINAS, Alares Internet e Uniesp.
ExpoRUN 2024
Este ano acontecerá a quarta edição da ExpoRUN, que reunirá stands dos patrocinadores e lojas do segmento esportivo. O evento será realizado no Uniesp (BR 230, km 14) e acontecerá nos dias 15 e 16 de novembro.
MEIA MARATONA DE JOÃO PESSOA 2024
Data: 17 de novembro
Horário: 05h00
Local: Busto de Tamandaré, Orla da praia do Cabo Branco
Inscrições e regulamento: www.meiamaratonajoaopessoa.
Mais informações: www.instagram.com/
Negócios
Aluguel sobe 12,8% em João Pessoa; saiba as vantagens de comprar seu imóvel
Com o aumento dos preços de aluguel, ter um imóvel próprio tornou-se uma opção cada vez mais atraente para muitos brasileiros. Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica revelou que 33% dos brasileiros desejam sair do aluguel. Em João Pessoa, o aumento dos preços tem intensificado essa busca. Segundo o índice FipeZap, bairros como Cabo Branco, Tambaú, Bessa e Jardim Oceania estão entre os que apresentam os aluguéis mais altos por metro quadrado.
Ainda de acordo com o Índice FipeZap, o valor dos aluguéis na cidade paraibana subiu 12,8% nos últimos 12 meses. A crescente valorização, atrelada à elevação dos aluguéis, torna a compra de um imóvel próprio uma opção atraente e segura a longo prazo. A Construtora Galvão Amorim, atenta a essa demanda crescente, destaca-se em João Pessoa com uma série de empreendimentos voltados para quem estuda comprar um imóvel, com opções para atender às mais variadas necessidades de seus clientes.
“Nós trabalhamos para proporcionar o melhor ambiente possível para quem quer viver com tranquilidade, unindo um estilo de vida moderno com a segurança que as famílias precisam. Ter um imóvel significa, conforte, segurança e investimento”, afirma Vitor Amorim, CEO da Galvão Amorim.
Vantagens – Comprar um imóvel próprio oferece muito mais vantagens. Quem vive de aluguel precisa lidar com os reajustes de algo que nunca será seu. Mas, com esse valor pago mensalmente, é possível quitar as prestações de um imóvel que ao final resultará em um bem. Além disso, ter seu próprio imóvel é sinônimo de viver com conforto da maneira que quiser.
Alguns empreendimentos também oferecem uma série de economias financeiras e comodidade ao longo dos anos, isso porque a própria estrutura interna possui opções de lazer, bem-estar, além de outros serviços. Empreendimentos como Pent Haus Bessa, The Haus Resort Residence e The Haus Formosa possuem opções de lazer diversificadas, além de academias, spas e saunas.
Valorização – Os imóveis tendem a se valorizar mais a cada ano, graças ao crescimento e desenvolvimento da cidade onde estão localizados. Mesmo que, depois de um tempo, você resolva se mudar para outro imóvel, seu primeiro apartamento ou sua primeira casa sempre será uma fonte de dinheiro ou renda, já que, no futuro, é possível vender ou alugar.
Com o cenário de alta nos preços de locação e a crescente valorização dos imóveis em João Pessoa, investir na compra de um imóvel, especialmente em bairros como Bessa e Jardim Oceania, não só oferece a tranquilidade de um lar próprio, como também a certeza de um bom retorno financeiro no futuro.
“A compra de um imóvel é mais do que um investimento financeiro, é a construção de um patrimônio para gerações futuras. Nossos empreendimentos buscam oferecer o equilíbrio entre conforto e qualidade de vida, atendendo às necessidades das famílias que buscam construir patrimônio e ter valorização”, conclui Vitor.
Sobre a Galvão Amorim – Fundada em 2007, a Galvão Amorim é uma empresa familiar que vem se destacando no mercado imobiliário de João Pessoa. Inicialmente focada na construção de casas em condomínios, a construtora expandiu sua atuação para o desenvolvimento de prédios residenciais, ganhando reconhecimento por seus projetos de design inovador e moderno. A empresa também se diferencia por sua credibilidade e comprometimento com os prazos de entrega, frequentemente antecipando a finalização das obras. Ao longo de sua trajetória, a Galvão Amorim já entregou mais de 141.500 m² de área construída, consolidando sua posição de destaque no setor da construção civil.
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Em comemoração ao Dia do Vendedor, Alberto Marinho anuncia evento especial
No Brasil e em diversos outros países da América Latina, o Dia do Representante Comercial e Vendedor é comemorado no dia 01 de outubro. A data foi estabelecida como um reconhecimento da importância de equipes de vendas, que são fundamentais para estabelecer a relação entre marcas e clientes. Para celebrar os profissionais, Alberto Marinho, diretor da K.L.A. João Pessoa, irá realizar uma live exclusiva em parceria com a Fecomercio e Sirecom/Core-PB
O evento será transmitido pelo YouTube, no canal de Alberto Marinho https://www.youtube.com/
“Esta não é apenas mais uma live. A ideia é trazer as ferramentas que compartilhamos em palestras em todo país. Escolhemos esse formato por ser uma maneira de democratizar essa informação e as pessoas podem acessar de qualquer lugar que estiverem. É uma maneira de reconhecer o trabalho essencial realizado pelas equipes de vendas,” analisa Alberto Marinho.
O evento também conta com a participação do presidente da Fecomércio, José Marconi Medeiros, e o presidente do Sirecom/Core-PB, Archimedes Cavalcanti Júnior.
Sobre Alberto Marinho
Alberto Marinho, especialista em marketing e vendas, com mais de duas décadas de atuação e quase 3 mil empresas atendidas em todo país, compartilha técnicas e estratégias de venda de forma simples e clara, facilitando sua aplicação nos negócios de seus clientes.
O especialista tem expertise em áreas como técnicas de negociação, gestão de equipes de vendas, branding e marketing digital, entre outras. Por meio de treinamentos e consultorias, Marinho tem impulsionado o crescimento de empresas em todo país.
Serviço
PALESTRA ESPECIAL DO DIA DO REPRESENTANTE COMERCIAL E VENDEDOR:
Data: 01 de outubro
Horário: 20h